Як об’єднати балкон з кімнатою, етапи робіт та обмеження

Об’єднання балкона з кімнатою – це популярний спосіб розширення наявного корисного простору квартири. Де-юре такий варіант модернізації житла відноситься до перепланування, а її, як відомо, потрібно оформляти у вищих інстанціях. Крім цього і технічні аспекти реалізації приєднання не варто вважати чимось легким і швидким. Як мінімум, з міркувань безпеки необхідно врахувати всі особливості конкретного приміщення і дотримуватися діючих будівельних норм.

Якщо вас цікавить об’єднання балкона з кімнатою, то сміливо звертайтеся в компанію «Арта груп». Ми 15 років працюємо на ринку скління, а також виконуємо широкий комплекс робіт по балконного благоустрою відповідно до будь-яких вимог наших клієнтів.

Розробка проекту та базові роботи

объединение балкона с комнатой

Зміна планування в квартирі багатоповерхівки вимагає узгодження. Першим його етапом є підготовка проекту в спеціалізованих компаніях. Вони визначать можливість реалізації цього завдання в цілому і підготують необхідну проектну документацію. Потім її потрібно узгодити, а вже після цього починається безпосередні роботи.

Технічно процес приєднання передбачає демонтаж балконного блоку, тобто вікна і двері, що розділяють ці простору, а також інших ділянок стіни (включаючи поріжок, підвіконну зону і т.д.) У багатьох будівлях старого житлового фонду даний отвір є несучою конструкцією. Значить ці ділянки демонтувати не можна. Це не законно, а також небезпечно з точки зору загальної надійності будівлі.

Як правило, залишається фрагмент тут обігрується в якості барної стійки або стільниці. Він же виконує роль зонування, так що за балконним блоком (після його видалення) найчастіше облаштовують незалежне функціональний простір, наприклад, робочий кабінет, зону відпочинку і т.д.

У багатьох новобудовах, в тому числі з монолітним каркасом, блочних і цегляних, стіни між лоджією і суміжних приміщенням не є несучими, а значить тут технічних і юридичних перешкод для повноцінного об’єднання і розширення корисної житлової площі немає.

Чи є інші обмеження?

Ми вже розглянули перше обмеження, тобто необхідність збереження несучих конструкцій в початковому вигляді, якщо такі є. Але це не єдиний значимий аспект, який потрібно враховувати ще на етапі розробки проекту модернізації.

До інших обмежень при об’єднанні балкону з кімнатою відноситься:

  • заборона на розширення проходу (виходу), в тому числі на демонтаж бічних стін. Знову ж таки, вносити зміни в них не можна, якщо це несучі конструкції;
  • перенесення радіаторів опалення або установка нових батарей. При більшості видів перепланувань вносити зміни в загальнобудинкові інженерні системи згідно із законом не можна;
  • демонтаж поріжка можливий не в усіх будівлях. У цегляних він, як правило, не впливає на характеристики міцності плити, тобто може бути видалений. У панельних будинках він не тільки зміцнює і утримує підставу, але і потрібний для додаткового термозахисту панелі перекриття. Тому тут поріг не видаляється: найчастіше висота підлоги піднімається до його рівня.

Додаткові завдання при об’єднанні балкона з кімнатою

Демонтажем роботи не обмежуються. Також потрібно подбати про такі етапи благоустрою, як:

  • висококласне «тепле» скління;
  • якісне утеплення (зовні, зсередини або ж з двох сторін);
  • організація додаткового обігріву (теплі підлоги, електричні конвектори);
  • приваблива оздоблення стін, стелі та підлоги, яка буде доповнювати оформлення основної частини житла;
  • виготовлення меблів і / або інших предметів інтер’єру на замовлення.